الاقامة في مصر كيف يمكن الحصول عليها، وما هي شروط الاقامة في مصر من خلال شراء عقار، سنتعرف على ذلك من خلال مقالنا. ففي عام 2018 أعلنت جهة رسمية في مصر عن بدء تطبيق قانون يمنح الأجانب الإقامة المؤقتة في مصر، من خلال شراء عقار، وطرح معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في مصر. كما أن الهدف من قانون الاقامة في مصر هو إنعاش القطاع العقاري، وتحسين حركة التجارة، والإجراءات التنفيذية، وتوفير العملة المادية. كذلك يسهم قانون منح الإقامة العقارية في مصر في تقوية الاقتصاد المصري، وتشجيع صناعة تصدير العقارات المصرية في الخارج. فما هي شروط الحصول على الإقامة في مصر من خلال شراء عقار، تابع معنا لتعرف معلومات كاملة عن الاقامة العقارية في مصر.

الاقامة في مصر من خلال شراء عقار

الإقامة في مصر من خلال شراء عقار

الإقامة في مصر من خلال شراء عقار

بعد قرار الاقامة الجديد في مصر، أصبح بإمكان الأجانب الحصول على الإقامة من خلال استثمار أموالهم، وشراء عقار في مصر، أو الحصول على الجنسية. ويتم ذلك من خلال:

  • منح إقامة لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد، من خلال امتلاك عقار واحد، أو أكثر بقيمة 200 ألف دولار فما فوق.
  • منح إقامة لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد، من خلال امتلاك عقار واحد، أو أكثر بقيمة 400 ألف دولار فما فوق.
  • يجب سداد قيمة العقار بالكامل، أو سداد قيمة مبدئية 100 ألف دولار أمريكي، وبما يعادل 40٪ من قيمة العقار.
  • يجب إبرام عقد ابتدائي بين البائع، والشاري الأجنبي، مختومة من هيئة التنمية السياحية في المحافظة.
  • كما يجب تقديم بيان يفيد بأن العقار موضع الشراء، ويجب تحديد موعد الاستلام. كما يجب ألا يزيد موعد الاستلام عن أربع سنوات.
  • كذلك ينبغي تقديم وثيقة من البنك تفيد بتحويل المبلغ المطلوب لشراء العقار بالدولار الأمريكي، وما يقابله بالجنيه المصري. وذلك لإبرامه ضمن العقد.
  • كما تحدد إدارة الجوازات مدة الإقامة بحسب مبلغ التحويل.

شاهد أيضًا: الاقامة في كندا من خلال شراء عقار معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في كندا.

معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في مصر

إذا أردت الحصول على إقامة في مصر، فينبغي إعداد نموذج كامل يتضمن اسمك، وجنسيتك، وعنوان العقار، ورقمه. كما يجب إخبار مصلحة الجوازات، والهجرة بهذا النموذج المكتوب. كذلك يمكن للأجانب شراء عقار في مصر، أو بيعه، وذلك باستخدام جواز السفر فقط. علاوةً على وجود عدة أماكن مناسبة للاستثمار العقاري في مصر، وهي:

  • العاصمة الإدارية الجديدة: وهو مشروع وطني، ويمتد على مساحة واسعة من مدينة بدر بين طريق القاهرة السويس، وطريق القاهرة العين. كما يوجد فيها حي كمبوند سين، الذي يمتد على مساحة 40 فدانًا، ومخصص منها 20٪ للمباني، والباقي للمساحات الخضراء. كذلك يوجد فيها حي كمبوند ذا سيتي، وحي كمبوند جنوب.
  • مدينة القاهرة الجديدة: التي تعد من أهم المدن في مصر، وفيها تنوع عقاري، لذلك تعد مناسبة للاستثمار العقاري. وفيها كمبوند لانوفا فيستا التي تضم 131 فيلا، وتاون هاوس على مساحة 41 فدانًا.
  • مدينة العلمين الجديدة: وهي من المدن المصرية الجيدة للاستثمار، وتمتد على مساحة 49 ألف فدانًا. كما أنها تطل على البحر المتوسط، وفيها عدد من المشاريع المهمة، مثل كمبوند داون تاون الذي يمتد على مساحة 31 فدانًا. وكمبوند بالم هيلز الذي يمتد على مساحة 10 آلاف متر مربع.

شاهد أيضًا: الاقامة في قطر من خلال شراء عقار معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في قطر.

شروط الاقامة في مصر من خلال شراء عقار

يُسمح بإصدار ترخيص للأجانب بالإقامة في مصر لغير السياحة من خلال إقامة لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد مقابل امتلاك عقار، أو أكثر لا يقل سعره عن 400000 دولار أو بمنح إقامة لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد مقابل امتلاك عقار أو أكثر لا يقل سعره عن 200000 دولار. ومن شروط منح إقامة:

  • بالنسبة للوحدات السكنية المنتهية الإنشاء تمنح لها الإقامة وفق قرار وزير الداخلية المصري لعام 1996.
  • بالنسبة للوحدات السكنية قيد الإنشاء يشترط سداد قيمة العقار بالكامل أو سداد مقدم بقيمة مئة ألف دولار أمريكي، أي بما يعادل 40٪ على الأقل من قيمة العقار.
  • كما يشترط تقديم عقد ابتدائي بين المالك، والمشتري الأجنبي، ويجب أن يكون العقد مختومًا من هيئة التنمية السياحية في المحافظات.
  • كذلك يجب تقديم خطاب من الجهة صاحبة الولاية، وتقديم بيان بأن الوحدة ما تزال قيد الإنشاء، وإيضاح فترة الاستلام.
  • كما يجب ألا يزيد موعد استلام العقار عن 4 سنوات، وتقديم إيضاح من بنك المشتري بتحويل قيمة العقار إلى المالك، وبالدولار الأمريكي، وما يقابله من الجنيه المصري.
  • ينبغي تحديد مدة الإقامة من إدارة الجوازات، وذلك بناءً على مبلغ التحويل. ويجب عمل 3 نماذج موحدة لتقديمها من المالك لإدارة الجوازات، ومن البنوك لإدارة الجوازات، ومن الولاية لإدارة الجوازات.

    شروط الإقامة في مصر من خلال شراء عقار

    شروط الإقامة في مصر من خلال شراء عقار

شروط منح الجنسية المصرية للحصول على الإقامة في مصر

يمكنك الحصول على إقامة في مصر عبر حصولك على الجنسية المصرية، وذلك عبر القيام باستثمارات، ودفع مبالغ مالية كالتالي:

  • دفع مبلغ 250 ألف دولار إلى الخزينة العامة المصرية كإيرادات غير قابلة للاسترداد.
  • دفع مبلغ 750 ألف دولار قابلة للاسترداد بعد خمس سنوات، وبدون فوائد بالجنيه المصري.
  • كما يمكن ربط الوديعة بمليون دولار قابلة للاسترداد بعد ثلاث سنوات بالجنيه المصري، ودون فوائد.
  • إنشاء مشروع للاستثمار بمبلغ 400 ألف دولار كحد أدنى.
  • كما يمكن شراء عقار مملوك من قبل الدولة المصرية بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار.

شاهد أيضًا: الاقامة في اليونان من خلال شراء عقار معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في اليونان.

تجديد الإقامة السياحية في مصر

الإقامة السياحية هي إقامة تمنح للأشخاص الذين يصلون إلى مصر بغرض العلاج، أو للسياحة. كما يجب التقديم عليها خلال مدة شهر من دخول مصر، وتعطى لمدة ثلاثة أشهر (باستثناء السوريين الذين يمنحون ستة أشهر) وتجدد بعد ذلك. ويتم تجديدها في مقر مصلحة الجوازات حيث يجب عليك القيام بما يلي:

  • إحضار عقد إيجار موثق بالشهر العقاري، أو عقد امتلاك عقار مصحوبًا بالتوقيعات المطلوبة.
  • جواز سفر، وصورتين له، وصور شخصية.
  • كما يجب إحضار دفتر العائلة، أو شهادات الميلاد للأبناء، وذلك بما يخص العائلات.
  • كما يجب إحضار استمارة خاصة بطلب التجديد، ومملوءة بالبيانات المطلوبة، ويمكنك الحصول عليها من مقر الجوازات.
  • كذلك لا تنس أنه يجب عليك تجديد الإقامة السياحية في موعد أقصاه 14 يوم من انتهاء الإقامة السابقة، وإلا سوف تغرم بغرامة مالية. كما أن من يحق له التقدم بتجديد الإقامة إما صاحب الشأن ذاته، أو محامٍ عام موكل من قبله.

دول تمنح إقامة من خلال شراء عقار

هناك بعض الدول التي تمنح إقامة للسكان الأجانب عبر شراء عقار، وذلك لغرض الاستثمار، ودعم عجلة الاقتصاد في الدولة. ومن هذه الدول:

  • دولة قطر: التي تمنح تصريح إقامة طول مدة امتلاك العقار، وبشرط ألا يقل قيمة العقار عن 200 ألف دولار. أو الحصول على إقامة دائمة بشرط امتلاك عقار، أو أكثر بقيمة مليون دولار، والتمتع بالتعليم، والرعاية الصحية المجانية.
  • دولة الإمارات دبي: حيث تمنح دبي الإقامة للمستثمرين لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد بشرط شراء عقار بقيمة 750 ألف درهم إماراتي كحد أدنى.
  • تركيا: تمنح إقامة مقابل شراء عقار بمبلغ لا يقل عن 250 ألف دولار أمريكي، أو ما يعادله بالليرة التركية. كما تشترط عدم بيع العقار خلال مدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

إن الاقامة في مصر من خلال شراء عقار هو خيار يعود بالفائدة على الدولة، والشخص نفسه. حيث أن القيام باستثمارات في مصر ينعش قطاع العقارات، ويوفر دخول العملة الصعبة إلى مصر، وبالتالي تحقيق انتعاش، ومبيعات عالية. كما يتمكن الأجانب من الحصول على إقامة في مصر، وممارسة أعمالهم.